• Aug 15 Thu 2013 15:05

省錢達人出絕招 撿零錢存款450萬

TVBS作者: 李嘉芳 | TVBS – 2013年8月15日 上午11:14

物價漲,薪水卻不漲,有人選擇開源,也有人選擇節流,美國有一位「終極守財奴」,他的省錢之道包括每天撿地上的零錢,不替房子補漆,不買家具,就算一家六口上館子,也絕不花超過2800元台幣,這樣的節儉生活讓他存了超過450萬台幣,不過他的家人,卻有點小抱怨。

終極守財奴,其實他有雙博士學位,是位籃球教練,有穩定收入,省錢就是他的畢生志業。省錢達人:「我受夠這些不重視錢的學生,所以我要撿起他們掉在地上的每一分錢,一天下來我可以撿2、3元美元。」

外出時特別注意地上零錢,省錢達人的居家裝潢,當然也是能省則省,沒有沙發,桌子壞了也不換,直接鋸斷當書桌,或者直接把電腦擺在牆沿,省錢達人也不花錢治裝,他都穿「伸手牌」。省錢達人:「我要穿襯衫時會跟兒子借,這是我兒子的襯衫我穿起來好看。」

盡量保持事物原貌,只買必需品,省錢達人靠這兩招,存了15萬美元,把全部存款,分存在16個帳戶裡,每天發零用錢給家人,控制每個人的消費習慣。

上館子只帶硬幣,就不會超支,而且點餐的時候,一律改成點半份。省錢達人vs.家人:「你只付三盤菜的錢,如果我拿更多盤菜,那我就要付更多錢了,這些菜已經很多。」

為了灌輸家人省錢觀念,省錢達人出絕招,在物價飛漲的年代,開源節流並行,一分一毫都不浪費。


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台北市陽明山建地~豪宅聚落、名人為鄰


案件名稱

陽明山別墅

物件座落

台北市士林區仰德大道三段

建商

 

案名

 

權狀建坪

   74.85 

總價款

  53,097

單價

120 /

設定

▉無

主建物

地下室

 

建築形態

▉透天

裝潢

□有  ▉無  □全新 ▉中古

連絡人

 蔡先生

騎樓

3.84

 

□大樓

隔局

 

手機

 +886-9-12793228

室內

 

 

□公寓

座向

座東北朝西南 

SKYPE

King651031@msn.com

1  

39.41

 

□其他

電梯

□有  ▉無

LINE

king4d

2  

31.6

主要結構

▉磚造

SRC

學區

▉ 陽明山國小

事務所

台中市南區樹義路21

   3  

 

使用用途

▉別墅  ▉招待所 

景點

▉陽明山國家公園

QQ 

 1809369847

4 樓

 

建築完成日

1962917

市場

▉ 頂好超市

We Chat 

 K0980733337

公共設施

 

位置圖

平面參考圖

訴求重點:陽明山特別建地(保變住)

車位面積

 

 

 

保變住地區原有合法建築物整建及臨時建築暫時作業原則

增建約

 

1以原有合法建築物得申請新建、增建等。

權狀地坪

442.47

2地下室沒設限面積。

 

住宅區面積:122.55

3二樓以上可賞台北夜景。

 

保護區面積:319.92

4豪宅聚落、名人為鄰。

 

使用區分

 

 

▉住四▉保護區

 

 

 

 

陽明山特別建地

1、背倚陽明山,遠眺淡水河,稀有台北市市景

2正臨仰德大道三段,非巷弄,且地勢平坦

3、名流薈萃,巨賈名流及大使官邸為鄰,警察定時巡邏

4442坪大庭園,參天大樹,徐徐山風,清晨鳥啼,像住進大自然

建物情報

權狀面積:74.85

  物:74.85

附屬建物:0

公設面積:0

車位面積:有

停車型態:平面/庭院

建築完成:510917

建物用途:住家用

建築規劃:地上

建物構造:磚造

  數:1

土地情報

基地總面積:319.92

土地總面積:442.47

土地使用分區:住宅區,122.55

土地使用分區:保護區,319.92

基本資料

室內格局:34

 向:座東北 朝西南

 間:是

 光:3

道路寬度 : 12

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圖:常見的家鼠種類-溝鼠.屋頂鼠.家蹊鼠

 

         介: 

   老鼠屬於齧齒目(Rodentia),鼠科(Muridae),特徵為上下顎各長著一對特別發達的門牙。鼠類對於公共衛生及農作物危害極大。鼠科有3000餘種,台灣有七屬十三種,住宅中常見之種類稱為家鼠,即溝鼠(Rattus norvegicus)、屋頂鼠(Rattus rattus)及小鼠(Mus musculus)又稱家蹊鼠。

 

老鼠的危害:

    老鼠的危害早至公元前二千年就有記載,近代十四至十七世紀歐洲的鼠疫猖狂造成數百萬的人死亡,1898年至1923年鼠疫造成中國及蒙古等地一千一百萬人死亡,1908 年金門爆發鼠疫,死亡八千餘人(佔當時金門人口四分之一),今日鼠疫因醫藥科技的發達而有所控制,但老鼠亦大量存在我們生活環境,造成的危害如損害農作物竊取倉庫裡的糧食,進駐餐飲服務業污損了食物及餐具傳播疾病,如進駐大樓內啃咬電線及電腦纜線,電線短路會造成火災,電腦纜線短路將影響利用資訊傳播的人們,某監理所曾因老鼠咬壞電腦線路造成近二小時的業務停擺,動物園內的鳥類亦是老鼠殘害的對象,老鼠吃人的報告美國亦曾發生,諸如此類無法細數。

   據估計,在美國每年有一萬人被老鼠咬,在印度孟買每年約有二萬人被咬,在被咬的人中便有人罹患鼠咬熱,死亡率約 7-10% ,除此之外,還可致病螺旋菌黃疸病沙門氏菌病及出血熱病毒病(漢他病毒–Hantaan virus)1981年大陸至少發現32000病例。

 

老鼠習性:

   嘴裡長有二對特別發達的門牙,生長快速,每年約可長13公分,必需不斷嚙咬硬物加以磨損,否則會長成向後捲曲的長牙,致使老鼠無法取食而死亡。常看見老鼠到處咬壞電線、木製家具、水泥牆……咬壞電線造成短路將引起火災,而家具裝潢毀損亦是不在話下。

老鼠為雜食性,對食物的選擇,亦靠味覺來決定,但因生活地域不同,而略有偏食。一般較喜食生、溼的食物,穀類如糙米、玉米和小麥等,其他如甘藷、花生、高梁等。家鼠類特別喜歡香腸、魚乾等肉類食物或餅乾和雞、豬之飼料等。住在榖倉裡的老鼠,需水量較高。

  老鼠眼睛對光的反應相當敏感,但對顏色幾近色盲,有效視距僅有一公尺,行走必須依靠觸覺;但是牠的平衡感很好,善於攀爬技術,從走懸吊的3 mm電線到90度的牆面攀爬都難不倒牠;牠也是游泳高手,在流水中可一次游半公里遠,跳躍方面身手亦是非凡,跳高可達60公分高,跳遠可達2公尺遠,從4.5公尺高之空中墜下也是安然無恙。家鼠中以屋頂鼠攀爬能力較強,溝鼠則最善於游水。

 

老鼠防治:

   老鼠生性聰明狡猾多疑,對環境的適應能力強,繁殖速度又快,只要有人的地方就都會有老鼠存在,故一般人在實施防治初期可以獲得短暫的成效,但很快的便再也捉不到老鼠,對老鼠防治束手無策。遠在中世紀時,古羅馬便有以捕鼠維生的捕鼠專家,可見老鼠防治在當時社會是多麼重要,徹底之鼠類防除法需要有專業的防除技術,這些知識,將這些知識技術包括了老鼠生態習性、藥劑及防治器材、建築結構等各項融合後才能夠稱為真正的專業人員。


    
老鼠防治要達到徹底成效,必須做到所謂的綜合防治管理(I.P.M),其內容包含了物理防治、化學防治及環境整頓。物理防治防包括了捕鼠器材(黏鼠板、捕鼠夾、捕鼠籠、超音波 驅鼠器)的應用及老鼠通道的圍堵。化學防治便是以老鼠餌劑施放於老鼠活動路徑上,毒殺老鼠。使用藥劑成份目前皆以抗凝血劑為主,其作用方式為將哺乳動物體 內維他命K耗損,使其血紅素溶解而無法帶氧至身體各部位而致死,其特點為一次取食致死,在取食後3-7天死亡,可以減少其他老鼠 猜忌而拒食。另外,若有人畜誤食時,可以有充分的時間就醫,僅需至醫院連續注射解毒劑維他命KK1約一星期即可復原。

 

   環境清潔整頓,是要做到讓老鼠無處躲藏及無處取食,倉庫機房最常成為老鼠躲藏聚集處,廚房、食品倉庫亦是老鼠覓食主要場 所,目前辦公大樓內垃圾及辦公桌內置放的食品也成為老鼠主要的食物來源,垃圾不過夜及辦公桌內不放置食品過夜,亦是影響滅鼠 成效的主因。

 

 老鼠防治方式:

 1. 黏鼠板滅鼠:黏鼠板滅鼠是比較清潔衛生的處理方式,在捕獲鼠 隻後可以迅速清理,施放時需由具專業素養人員擺 置,才可提高捕獲率,由於老鼠受到干擾後會改變 行徑,故於每次施工時還需調整黏鼠板位置以捕捉 殘餘老鼠。


2. 
鼠餌滅鼠:在老鼠密度降低後,鼠餌滅鼠是必須的,一般黏鼠板 滅鼠率在60-80%,必須配合鼠餌施放才能達成90% 以上的滅鼠率。


3. 
鼠道圍堵:鼠道圍堵是要將老鼠常出入路徑加以圍堵,減少活動 路線以相對提昇滅鼠效果,另外對外來路徑圍堵後可減少周圍環境中其他老鼠棲群移入,降低防治效果。


4. 
鼠屍及鼠屍臭處理:在整個滅鼠過程中,必定會有老鼠死亡,死 後若無及時處理將會導致發臭而影響人員上班情緒, 故對於死亡老鼠必須儘速清除,在夏季老鼠死亡至發 臭約在二天後,最臭約在死後5-7天,故必須考慮處 理時效問題。


5. 
調查及記錄:在防治過程中,對於環境及老鼠調查是必須的,在 防治過程中老鼠轉換的活動路徑、新發現的活動路徑、器材使用量及老鼠捕獲數量等都需加以記錄, 以利整個工程掌握。


6. 其他防治器材:針對各種特殊環境,使用特殊防治器材(捕鼠紙捕鼠夾.防鼠針刺.超音波驅鼠器……)以提高滅鼠效果。

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  • Jul 22 Mon 2013 08:45

技術有瑕疵 5億手機恐遭駭

中央社中央社 – 2013年7月22日 上午12:03

(中央社波士頓21日綜合外電報導)聯合國國際電信聯盟告訴路透社,計劃發函警告世界各國和業者,手機技術發現嚴重缺陷,可能讓駭客能夠從遠端攻擊或控制至少5億支行動電話。

柏林的安全研究實驗室(Security Research Labs)發現,這個程式錯誤(bug)能使駭客從遠端控制並複製某些手機的SIM卡。

安全研究實驗室表示,駭客能用被駭的SIM卡從事金融犯罪或電子偵監。安全研究實驗室將於7月31日在拉斯維加斯舉行的黑帽(Black Hat)駭客會議上說明問題所在。

設在日內瓦的國際電信聯盟(InternationalTelecommunication Union)說,這項研究「非常重要。這些發現展示出,在網路安全的風險上我們可能遭遇的狀況」。

國際電信聯盟秘書長托赫(Hamadoun Toure)告訴路透社,將會通知全球將近200個國家的電信監管機構等政府單位,告知相關潛在威脅,也會通報數以百計手機公司、學術界人士和業界專家。(譯者:中央社郭中翰)1020721

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南僑水晶肥皂,天然尚好 文英今年63歲,只靠一塊南僑肥皂,從頭洗到腳,還包括洗衣服,比去微整形還有效.

 www.youtube.com/watch?v=Bp6ckLVq0no


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  • Jul 04 Thu 2013 10:26
防曬乳係數太高 維生素D跑光光
2013/05/02
【聯合晚報╱記者李樹人╱台北報導】

過度防曬,恐阻止人體合成維生素D,影響鈣質吸收。每天至少應曬10分鐘的陽光。 報系資料照
想美白勤做防曬,小心骨鬆上身!醫師警告,防曬產品係數如達SPF30,就會有效阻止人體合成維生素D,一旦缺乏維生素D,就無法促進鈣質吸收,即使天天補充鈣質也沒用,還是可能罹患骨鬆。

千禧之愛健康基金會董事長、台大醫院老年醫學部主任詹鼎正提醒,防曬不能做得太徹底,臉部可以好好防曬,但手臂、大腿皮膚應多曬太陽,每天至少曬10分鐘,讓體內不活性的維他命D轉化成可被利用的維他命D,增加鈣質吸收。

國民健康局最近一次的國民營養健康狀況變遷調查顯示,全台七成一女性缺乏維生素D,其中又以19歲至44歲最為嚴重,維生素D 缺乏比率高達七成五,步入更年期時提高骨鬆風險。

中華民國骨質疏鬆症學會理事長楊榮森表示,骨鬆造成的髖部骨折死亡率達15%,相當於乳癌末期患者。由於沒有症狀,許多老年人都是在跌倒骨折時,才被確診嚴重骨鬆。

楊榮森指出,要預防骨鬆,年輕時就應攝取足夠的維他命D 囤積骨本。維生素D可促進人體吸收鈣質,調節副甲狀腺素濃度,進而減少骨質流失、增加骨密度,並加強肌力,降低骨折風險。

不少民眾都有補充維生素D的習慣,據統計,國內一年維他命D保健食品市場高達1億6500萬元。不過臨床卻發現,許多愛美的女性勤防曬,反而阻斷了人體對維生素D 的吸收。千禧之愛健康基金會執行長陳欣勵表示,只要防曬產品係數達SPF8,就會阻止人體90%的維生素D製造;如果防曬係數達SPF30,將完全阻止人體製造維生素D。

「想預防骨鬆,就需注意維生素D的吸收與補充!」詹鼎正認為,很多人愛美怕曬黑,臉部可以盡量防曬,但前手臂、上手臂及大腿皮膚就不能過度防曬,最好每天至少曬10分鐘的陽光。



全文網址: 防曬乳係數太高 維生素D跑光光 - 筋骨毛病多 - 疾病大全 - udn健康醫藥 http://mag.udn.com/mag/life/storypage.jsp?f_ART_ID=453653#ixzz2Y2F6RSJZ 
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台星馬Skype大當機 聯絡人全離線網友︰改用LINE或臉書

自由時報自由時報 – 2013年7月4日 上午6:28

〔自由時報記者陳炳宏/台北報導〕用Windows帳號登入Skype後,發現所有MSN好友都離線了,許多網友這兩天都遇到這種情形,代理Skype的PChome客服昨晚表示,因為Skype原廠主機發生問題,台灣部分使用者陷入Skype失聯狀況,目前原廠正在搶救中。

據悉該狀況受影響用戶除台灣外,還有其他國家,Skype論壇上各地網友包括新加坡、馬來西亞都有災情傳出,網友Shackks甚至說,眼前七十位同辦公室同事全都離線了,這是怎麼一回事?

國內網友則在前兩天陸續發現相同現象,幸運的重開機就可以,但昨天一早,狀況變得嚴重,網友一出現問題就無法解決。

PChome客服表示,問題出在Skype帳戶與Microsoft帳戶連結出現問題,並建議用戶可以進Skype網頁將上述連結取消,重新以Windows帳號登入後,再做一次連結。

網友︰改用LINE或臉書

微軟一心想用Skype取代MSN,但過程並不順暢,目前除了中國市場外,全球各地MSN服務將先後停止,網友呼籲,還是趕緊用跨平台的LINE或Facebook訊息等聊天軟體來取代難用的Skype吧。

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  • Jun 28 Fri 2013 21:37

金價邁向90年來最大季線跌幅

中央社中央社 – 2013年6月28日 下午1:57

(中央社台北28日電)國際金價近34個月來低點,邁向至少90年來最大季線貶幅,市場臆測隨著經濟數據優於預估,聯準會將減碼刺激措施。白銀也料創下1980年來最大季度貶幅。

黃金現貨一度挫1.7%,來到每盎司1180.50美元,創2010年8月以來低點,新加坡時間上午11時53分,每盎司報1203.75美元。

根據彭博彙編的數據,金價本季累跌25%,創至少1920年以來最大季度貶幅,今年以來跌幅達28%。

銀價則在挫跌1.4%後,上揚1.9%,銀價本季計跌34%,邁向韓特兄弟(Hunt brothers)試圖壟斷白銀市場以來最大季度貶幅。年來跌幅達38%,在標普高盛商品現貨指數(Standard & Poor's GSCI Spot Index)追蹤的商品中表現敬陪末座。

在全球央行空前的印鈔行動未刺激通膨下,投資人以破紀錄速度出脫黃金指數股票型基金(ETF)。

摩根士丹利(Morgan Stanley)、瑞士信貸(Credit Suisse Group AG)和高盛集團(GoldmanSachs Group Inc.)在預期資產收購規模減碼下,本月相繼下修金價預估。

墨爾本澳洲國民銀行(National Australia Bank)經濟師奈特(Alexandra Knight)表示,「我們有不少正面的美國經濟數據,但大家焦點還是放在刺激措施減碼上,所以金價受創不小。」「市場對黃金失去信心,從ETF拋售潮可見一斑。這顯示即使有人對黃金有興趣,但因為金價跌太深,太快,他們將等金價回穩後才進場。」(譯者:中央社劉淑琴)1020628

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嫌上班錢少?7年級包租公月收租8萬

東森新聞東森新聞 – 2013年6月24日 下午3:35

相關內容

  • 嫌上班錢少?7年級包租公月收租8萬看相片

    嫌上班錢少?7年級包租公月收租8萬

7年級生居然可以不用上班,月領八萬當包租公。今年29歲的小紀,當年靠著擺地攤賺來的20萬,開始投資股市基金,再把賺來的一百萬開始投資買房,如今坐擁兩棟房屋,月收八萬租金。

包租公小紀:「我覺得去上班錢太少了,現在老闆都很摳,約有10間出租套房,房租約八萬多。」年紀輕輕就不用上班,29歲的小紀居然是專職包租公,現在名下有2間房,分租成套房,一個月光收房租就有八萬元進帳,投報率高達6%。包租公小紀:「買房要捷運有捷運,要生活機能很好。」

小紀在17歲和朋友合資賣光碟片賺進20萬,再投資基金滾出房子頭期款,貸款300萬買下第一間房。包租公小紀:「就買整層樓,然後隔成套房,這樣收房租,就夠去繳房貸。」再來把38坪大房子加工,隔成小套房,原本3萬元的房租,瞬間變兩倍,6間小套房,租金能收5萬4。投資房地產大不易,小紀說平時就要好好存錢,買房時機到才有本錢。包租公小紀:「你還是要有第一桶金,買屋自備款,不然你什麼夢都沒有,而且勸年輕人,不要太早買車。」細心規劃金流,小紀樂當包租公,從他謹慎的理財習慣就能嗅出端倪

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